टर्मिनेटेड लीजहोल्ड इंप्रूवमेंट के लिए कैसे खाता है

लीज़होल्ड में सुधार किरायेदार की जरूरतों को पूरा करने के लिए किराए पर संपत्ति के लिए किए गए संशोधनों से मिलकर बनता है। इसमें पेंट, कस्टम फ्लोरिंग, कस्टमाइज्ड लाइटिंग और डिवाइडिंग वॉल शामिल हो सकते हैं। मकान मालिक द्वारा संपत्ति की विपणन क्षमता में सुधार करने के लिए या किरायेदार द्वारा कस्टम जरूरतों को पूरा करने के लिए सुधार किया जा सकता है।

किरायेदार सुधार

एक खुदरा स्टोर जो एक डेवलपर से निर्माण की जगह को पट्टे पर देता है, उसे अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए मकान मालिक की मंजूरी के साथ किराये की जगह को अनुकूलित करने की आवश्यकता हो सकती है। उदाहरण के लिए, स्टोर अलमारियाँ, एक साउंड सिस्टम, एक सुरक्षा प्रणाली और विशेष केबल और इलेक्ट्रिकल वायरिंग स्थापित करना चाह सकता है। यदि व्यवसाय भविष्य में चला गया, तो वे सुधार किराए की इमारत के साथ रहेंगे क्योंकि सुधारों को हटाने से इमारत को नुकसान होगा।

लीज़होल्ड सुधार को बड़ा करना

चाहे सुधार मकान मालिक या किरायेदार द्वारा किया गया हो, भवन में मूल्य जोड़ने वाले सुधारों को अचल संपत्तियों के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए, जिसने भी सुधार के लिए भुगतान किया हो या जो भी इस तरह के उन्नयन के लिए जिम्मेदार के रूप में पट्टा समझौते में निर्दिष्ट हो। परिसंपत्तियों को भुनाने के लिए, आप लीज़होल्ड सुधार और क्रेडिट नकद या लेखा देय को डेबिट करेंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपने सुधार के लिए भुगतान कैसे किया। केवल भवन में मूल्य जोड़ने वाले सुधारों को पूंजीकृत किया जाना चाहिए। नियमित रखरखाव या मामूली सुधार को तुरंत समाप्त किया जाना चाहिए।

मूल्यह्रास और परिशोधन

अचल संपत्तियों के रूप में, लीजहोल्ड सुधार भी मूल्यह्रास या परिशोधन हो सकते हैं। मकान मालिक द्वारा प्रदान की गई लीजहोल्ड में सुधार उसी तरह से किया जाएगा जैसे अन्य परिसंपत्तियां होती हैं। हालांकि, एक किरायेदार द्वारा पूरा किए गए पट्टे पर सुधार, मूल्यह्रास के बजाय परिशोधन होगा। क्योंकि जमींदार तकनीकी रूप से सुधारों का मालिक है, किरायेदार के पास केवल सुधारों के अधिकार हैं। यह वास्तव में उन्हें किरायेदार के लिए अमूर्त संपत्ति बनाता है, और अमूर्त संपत्ति को परिशोधन किया जाता है। लीजहोल्ड सुधारों को संशोधित करने के लिए, आप लीज़होल्ड सुधार पर परिशोधन व्यय और ऋण संचित परिशोधन को डेबिट करेंगे।

किरायेदार द्वारा लीज़होल्ड सुधार को समाप्त करना

पट्टे को समाप्त करने के लिए इमारत के साथ बने रहने वाले पट्टों के सुधार का निपटान करना होगा। इसके लिए बैलेंस शीट से परिसंपत्तियों को हटाने और परिसंपत्तियों पर सभी संबंधित संचित परिशोधन की आवश्यकता होती है। यदि लीज़होल्ड सुधार पूरी तरह से हीन नहीं किए गए हैं, तो आपको शेष परिसंपत्ति शेष की राशि के लिए लीज़होल्ड सुधार के प्रारंभिक समाप्ति पर हानि नामक एक व्यय खाते को डेबिट करना होगा। उसी समय, आप उस खाते की शेष राशि और उस खाते को शून्य करने के लिए लीज़होल्ड सुधारों के लिए लीज़होल्ड सुधार पर संचित परिशोधन को डेबिट करेंगे।