पूंजीगत लाभ कर के लाभ और नुकसान

पूंजीगत लाभ से तात्पर्य उस लाभ से है जो आप पूंजीगत संपत्ति को बेचने से कमाते हैं पूंजीगत संपत्ति में किसी भी संपत्ति जैसे जमीन, कंप्यूटर या वाहन शामिल हैं। कैपिटल गेन टैक्स की वरीयता संभावित रूप से कम दरों के कारण आपकी टैक्स देनदारी वर्ष के अंत में बदल सकती है क्योंकि कैपिटल गेन पर लागू होती है। हालांकि, यह कर प्राथमिकता केवल कुछ आय और कुछ निश्चित प्रकारों पर लागू होती है।

संभावित रूप से कम दरें

लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर की दरें सामान्य आयकर दर से कम होती हैं। 2012 तक, अधिकतम पूंजीगत लाभ दर 15 प्रतिशत है जबकि अधिकतम साधारण आयकर दर 35 प्रतिशत है। इस निम्न दर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास कम से कम एक वर्ष के लिए संपत्ति का स्वामित्व होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप दो साल के लिए स्वामित्व वाली जमीन बेचते हैं, तो आपके लाभ पर 35 प्रतिशत की बजाय सिर्फ 15 प्रतिशत कर लगाया जाता है।

आस्थगित कराधान

पूंजीगत लाभ कर तभी लागू होता है जब आपको वास्तव में लाभ या हानि का एहसास होता है, बजाय इसके कि आपकी पूंजीगत संपत्ति का मूल्य बढ़ता है या घटता है। उदाहरण के लिए, यदि आपकी भूमि का मूल्य वर्ष के दौरान $ 5, 000 बढ़ जाता है, लेकिन आप इसे नहीं बेचते हैं, तो आपको आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आपको वास्तव में किसी भी लाभ या हानि का एहसास नहीं हुआ है। यह लाभप्रद है क्योंकि आपको करों का भुगतान करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है जब तक कि आप वास्तव में संपत्ति नहीं बेचते हैं। बेचने के लिए करों का भुगतान न करने का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब आप एक संपत्ति बेचते हैं, तो उसी वर्ष सभी आय पर कर लगाया जाता है।

इन्वेंटरी पर लागू नहीं होता है

पूंजीगत लाभ दर उस संपत्ति पर लागू नहीं होती है जिसे इन्वेंट्री के रूप में वर्गीकृत किया जाएगा, भले ही आपने इसे एक वर्ष से अधिक समय तक रखा हो, क्योंकि इन्वेंट्री को पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपके पास एक व्यवसाय है जो निवेश गुण खरीदता है और बेचता है। यदि आपके पास एक ऐसी संपत्ति है जिसे आपने एक साल से अधिक समय तक अपने पास रखा है, तो आपका लाभ साधारण आय के रूप में गिना जाता है, न कि पूंजीगत लाभ आय, क्योंकि भूमि आपके व्यवसाय की सूची है। वैकल्पिक रूप से, मान लें कि आप अपनी दुकान के नीचे की जमीन को एक मात्र मालिक के रूप में रखते हैं और जब आप अपने स्टोर को बड़े स्थान पर ले जाते हैं तो आप इसे बेच देते हैं। जब तक आपने एक वर्ष से अधिक समय तक भूमि को धारण किया है, तब तक यह योग्य है क्योंकि आप भूमि के डीलर नहीं हैं।

कॉर्पोरेट आय पर लागू नहीं होता है

यदि आपने अपना व्यवसाय शामिल कर लिया है, तो पूंजीगत लाभ वरीयता निगम के लिए लाभ पर लागू नहीं होती है क्योंकि सभी कॉर्पोरेट लाभों पर एक ही दर से कर लगाया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने अपने व्यवसाय को शामिल कर लिया है और निगम 10 वर्षों के लिए स्वामित्व वाली भूमि बेचता है और $ 2 मिलियन का लाभ प्राप्त करता है, तो आपका निगम अभी भी कॉर्पोरेट कर की दर पर उस लाभ पर कर का भुगतान करता है, न कि दीर्घकालिक कम पूंजी कर की दरों में वृद्धि।