एसबीए सेकेंड के साथ वाणिज्यिक ऋण के लिए बैंक की क्या आवश्यकता होगी?

वाणिज्यिक बैंक आमतौर पर अपनी उधार आवश्यकताओं के साथ रूढ़िवादी होते हैं। ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, विशेष रूप से एक दीर्घकालिक अचल संपत्ति बंधक, आपके व्यवसाय को सफलता का एक प्रदर्शन किया ट्रैक रिकॉर्ड चाहिए। 25 से 30 प्रतिशत रेंज में डाउन पेमेंट आवश्यकता के साथ इस आवश्यक इतिहास को मिलाएं, और आप ऋण स्वीकृति के लिए आवश्यकताओं के एक मांग वाले सेट का सामना कर सकते हैं। SBA कई ऋण गारंटी कार्यक्रम होने से एक महत्वपूर्ण आर्थिक आवश्यकता को पूरा करता है। कार्यक्रम बैंक के ऋण जोखिम को कम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिससे ऋण प्राप्त करना आसान हो जाता है। दूसरे बंधक को शामिल करने वाला सबसे आम 504 कार्यक्रम है, जिसका नाम SBA नीति नियमावली के एक भाग के नाम पर रखा गया है।

504 ऋण

504 ऋण, सभी SBA ऋणों की तरह, सरकारी गारंटी के रूप में बैंक को अतिरिक्त पुनर्भुगतान सुरक्षा प्रदान करके अपने उद्देश्य को पूरा करता है। बदले में, बैंक एक उधारकर्ता के लिए सामान्य से अधिक उदार ऋण शर्तें दे सकता है। इन शर्तों में सामान्य डाउन पेमेंट से कम और गैर-एसबीए गारंटी वाले ऋण की तुलना में अधिक परिपक्वता तिथि शामिल है। 504 सेकंड के बंधक ऋण कार्यक्रम के तहत, वित्तपोषण के एसबीए गारंटीकृत भाग को एक प्रमाणित विकास कंपनी, या सीडीसी के रूप में जाना जाता है।

इतिहास

बैंक को एक संतोषजनक कंपनी संचालन इतिहास की आवश्यकता होगी। व्यवसाय के स्वामी को प्रदर्शित करना चाहिए कि वह सफलतापूर्वक कंपनी चला सकता है - उदाहरण के लिए, विक्रेताओं को भुगतान और सभी कर को चालू रखना। कंपनी के मालिक को भी अपने व्यक्तिगत वित्त को संतोषजनक तरीके से बनाए रखना चाहिए, और बैंक की क्रेडिट स्कोर नीति को पूरा करना चाहिए।

ऋण भुगतान

उधारकर्ता को संतोषजनक नकदी प्रवाह तकिया के साथ सभी ऋण भुगतान करने की अपनी क्षमता को साबित करना होगा। अधिकांश बैंकों के पास ऋण सेवा कवरेज की आवश्यकता होती है, जो कुल ऋण भुगतान से विभाजित कार्यों से कुल उपलब्ध धन के अनुपात को देखता है। यह अनुपात आमतौर पर 1.25 के बराबर या अधिक होना चाहिए।

संपार्श्विक

बैंक को ऋण राशि के लिए पर्याप्त संपत्ति मूल्य की आवश्यकता होगी। कुल परियोजना लागत के आधार पर, आमतौर पर उधारकर्ता को 10 प्रतिशत योगदान देना चाहिए, सीडीसी 40 प्रतिशत उधार लेता है, और बैंक 50 प्रतिशत उधार देता है। ऋणदाता को मूल्यांकन की आवश्यकता होगी यदि संपार्श्विक अचल संपत्ति है, और एक मूल्यांकन रिपोर्ट अगर यह उपकरण है। अचल संपत्ति संपार्श्विक के साथ, एक पर्यावरण निरीक्षण यह प्रमाणित करने के लिए आवश्यक है कि संपत्ति खतरनाक दूषित पदार्थों से मुक्त है।