मेला बाजार मूल्य निर्धारित करने के लिए प्रयुक्त विधियाँ

संपत्ति के एक टुकड़े का उचित बाजार मूल्य वह दर है जो एक खरीदार को वस्तु के लिए उचित रूप से भुगतान करना होगा। यह अन्य कारकों के बीच आइटम की स्थिति और मांग पर निर्भर करता है। यदि आप किसी व्यावसायिक भवन, उपकरण या वाहन के उचित बाजार मूल्य को निर्धारित करने का प्रयास कर रहे हैं, तो आपके पास यह अनुमान लगाने के तरीकों का एक विकल्प है।

पेशेवर मूल्यांकन

उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करने का एक तरीका व्यावसायिक संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए एक मूल्यांकक को नियुक्त करना है। एक मूल्यांकक एक प्रमाणित पेशेवर है जो विभिन्न कारकों से संबंधित प्रशिक्षण और गहन अनुभव के साथ संपत्ति के एक टुकड़े का मूल्य निर्धारित करता है। एक मूल्यांकक खोजना महत्वपूर्ण है जो व्यवसायिक मूल्यांकन में माहिर है, यदि आप वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने या बेचने के बारे में सोच रहे हैं, तो यथार्थवादी बाजार मूल्य प्राप्त करें। अचल संपत्ति के मामले में, ऋणदाता को भवन खरीदने के लिए आपके ऋण को मंजूरी देने से पहले एक पेशेवर मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।

तुलनात्मक विश्लेषण

आप बाजार और अतिरिक्त बाजार विचारों पर अन्य समान मॉडल के प्रश्न में संपत्ति की तुलना करके किसी आइटम के उचित बाजार मूल्य का अनुमान लगा सकते हैं। रियल एस्टेट उद्योग में इसे तुलनात्मक बाजार विश्लेषण (CMA) कहा जाता है - यह आमतौर पर एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट द्वारा किया जाता है। अन्य समान वस्तुओं की हाल ही में बिकने वाली कीमतें, चाहे वह संपत्ति एक इमारत या उपकरण हो, यह इस बात का एक उचित अनुमान है कि आज बाजार में रखे जाने पर यह क्या बेचेगा।

तृतीय पक्ष की वेबसाइटों द्वारा मूल्यांकन

कुछ तृतीय-पक्ष वेबसाइट अपने स्वयं के स्वामित्व वाले फ़ार्मुलों का उपयोग करके विभिन्न वस्तुओं, विशेष रूप से अचल संपत्ति और ऑटोमोबाइल के बाजार मूल्य पर अनुमान लगाती हैं। ये स्वतंत्र अनुमान सेवाएं डेटा के विभिन्न टुकड़ों के आधार पर गणना करती हैं। उदाहरण के लिए, ज़िलो, जो एक ऑनलाइन रियल एस्टेट अनुमान सेवा है, सार्वजनिक रिकॉर्ड डेटा के आधार पर संपत्ति के उचित बाजार मूल्यों के बारे में गणना करता है, जैसे किसी क्षेत्र के बारे में हालिया बिक्री और आंकड़े। एक वाहन पर विचार करते समय, केली ब्लू बुक आपको कार की स्थिति और विशेषताओं के बारे में दर्ज जानकारी के आधार पर एक उचित बाजार मूल्य प्रदान करता है।

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