कैसे घर किराये का प्रबंधन करने के लिए

किराये के घर कई हाउसिंग मार्केट सेगमेंट के लिए सुविधाजनक विकल्प प्रदान करते हैं। इन समूहों में हाल ही में स्थानांतरित किए गए कर्मचारी, अपने हाल ही में बेचे गए घरों और नहीं-तैयार नए घरों के बीच घर के मालिक शामिल हैं, और किरायेदारों को पता चलता है कि स्थायी आवास उनके लिए सबसे अच्छा समाधान नहीं है। आदर्श परिस्थितियों में, किराये पर रहने वाले घर के मालिक मकान मालिक को अच्छी आय प्रदान करते हैं, जबकि वह घर में इक्विटी का निर्माण करता है। हालांकि, मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना होगा कि उसकी संपत्तियों को कुशलतापूर्वक और मौजूदा आवास कानूनों के अनुसार प्रबंधित किया जाए।

1।

किरायेदारों के साथ घरों को भरें। अपने घरों को स्थानीय समाचार पत्रों के "किराए के लिए घर" वर्गीकृत वर्गों में विज्ञापन दें। हाइलाइट की विशेषताएं जो आपके घर को बाहर खड़ा करती हैं, जैसे कि एक महान पर्वत दृश्य या खरीदारी और अस्पतालों के निकटता। वर्गीकृत विज्ञापनों के अलावा, आप किरायेदारों को खोजने के लिए एक स्थानीय रियल एस्टेट कंपनी के साथ काम कर सकते हैं। इस एजेंसी के पास ऐसे ग्राहक हो सकते हैं जो घर खरीदने के लिए तैयार नहीं होते हैं, लेकिन नौकरी या अन्य प्रतिबद्धताओं के लिए इस क्षेत्र में रहने की आवश्यकता होती है। आप कंपनी को केवल एक छोटे से शुल्क के साथ किराये की व्यवस्था करने में सक्षम हो सकते हैं।

2।

भेदभाव-विरोधी आवास कानूनों का पालन करें। भले ही आप किरायेदारों को कैसे पाएं, हर समय भेदभाव-विरोधी आवास कानूनों का पालन किया जाना चाहिए। यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ़ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट के अनुसार, 1968 फेयर हाउसिंग एक्ट एक मकान मालिक को दौड़ या राष्ट्रीय मूल, लिंग, धर्म, पारिवारिक स्थिति या बाधा के आधार पर एक आवेदक के साथ भेदभाव करने से रोकता है। उपर्युक्त कारकों में से कोई भी किराये के आवास से इनकार करने के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता है, अन्य आवेदकों की तुलना में अधिक किराए का आकलन करेगा, या पट्टे के समझौते के लिए विभिन्न नियम या शर्तें निर्धारित करेगा। यह अधिनियम अधिकांश किराये के आवास पर लागू होता है, हालांकि यह कुछ एकल-परिवार किराये के घरों को छूट दे सकता है जो एक दलाल को शामिल नहीं करते हैं। एक वकील से राय लें कि अधिनियम आपके किराये पर कैसे लागू होता है।

3।

पूर्ण रखरखाव और मरम्मत जल्दी। यह सुनिश्चित करें कि आपके गुणों को बाजार में रखने से पहले आप साफ और अच्छी तरह से बनाए हुए हैं। जब रखरखाव के मुद्दे उत्पन्न होते हैं, जैसे कि लीक या हीटिंग सिस्टम की खराबी, उन्हें तुरंत संबोधित करें। यदि आपके पास समय या रखरखाव कौशल की कमी है, तो एक विश्वसनीय सुधारक को काम पर रखें। इन मुद्दों को जल्दी से संभालने से एक जिम्मेदार जमींदार के रूप में आपकी प्रतिष्ठा स्थापित होती है।

4।

मकान मालिक-किरायेदार मुद्दों को तुरंत संभालें। यदि विवाद उत्पन्न होते हैं, तो अपने किरायेदार के साथ सम्मान के साथ व्यवहार करें क्योंकि आप मुद्दों को हल करने के लिए काम करते हैं। निष्पक्ष आवास अधिनियम प्रावधानों और दिशानिर्देशों के रूप में पट्टे का उपयोग करना, दोनों पक्षों के लिए सबसे अच्छा समाधान की ओर काम करता है। कार्रवाई का सबसे खराब तरीका किरायेदार और उनकी शिकायत से बचना होगा, जिसके परिणामस्वरूप दोनों पक्षों में अनावश्यक शत्रुता हो सकती है।

5।

संपत्ति प्रबंधन विकल्प का मूल्यांकन करें। यदि आपकी व्यवसाय या व्यक्तिगत प्रतिबद्धता आपको अपने किराये के घरों का पर्याप्त प्रबंधन करने की अनुमति नहीं देती है, तो एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी को काम पर रखने के बारे में सोचें। संपत्ति प्रबंधक आपके लिए कई किराये प्रबंधन कार्य करते हैं। वे आपकी संपत्ति को संभावित किरायेदारों के लिए विपणन करते हैं, पट्टे की कागजी कार्रवाई को संभालते हैं, किराए का भुगतान एकत्र करते हैं, रखरखाव और मरम्मत का समन्वय करते हैं, और वे पट्टे के दिशानिर्देशों और लागू उचित आवास कानूनों के अनुसार मकान मालिक-किरायेदार मुद्दों को हल कर सकते हैं।

जरूरत की चीजें

• "किराए के लिए घर" वर्गीकृत विज्ञापनों के लिए दरें और प्रतिलिपि
• रियल एस्टेट कंपनी के किराये की संभावनाओं की जानकारी
• 1968 फेयर हाउसिंग एक्ट की कॉपी
• योग्य स्थानीय मरम्मत करने वालों की सूची
• स्थानीय संपत्ति प्रबंधन कंपनियों की सूची