कैसे एक व्यावसायिक संपत्ति पट्टे के लिए

एक छोटे व्यवसाय की संपत्ति को पट्टे पर देना अनैतिक व्यवसायी के लिए एक मुश्किल प्रस्ताव हो सकता है। रियल एस्टेट की गड़बड़ी से लेकर कानूनी गड़बड़ियों तक, व्यावसायिक संपत्ति के पट्टे में प्रवेश को हल्के में नहीं लिया जाना है। हालाँकि, प्रक्रिया को सरल बनाया जा सकता है, यदि आप हालांकि मार्गदर्शन करने के लिए कुछ युक्तियों के बारे में जानते हैं।

स्थान, स्थान, स्थान

रिटेल मैग्नेट विलियम डिलार्ड ने प्रसिद्ध रूप से कहा "अचल संपत्ति के तीन रहस्य हैं: स्थान, स्थान और स्थान।" जब छोटे व्यवसाय की संपत्ति को पट्टे पर लेने की बात आती है तो Truer शब्द नहीं बोला जा सकता है। अपने ग्राहक आधार और उन ग्राहकों को खींचने के लिए स्थान की क्षमता के आधार पर गुणों का मूल्यांकन करें। एक से अधिक स्थानों की तलाश करें, क्योंकि कुछ स्थानों की उपलब्धता पट्टे समय सारिणी के साथ नहीं हो सकती है जिनकी आपको आवश्यकता हो सकती है।

वकीलों और Realtors

व्यवसाय संपत्ति के पट्टे में प्रवेश करते समय एक सम्मानित अचल संपत्ति वकील की सेवाओं का उपयोग करना महत्वपूर्ण है। एक अचल संपत्ति अटॉर्नी आपको पढ़ने और पट्टे के दस्तावेज का मूल्यांकन करने के लिए सहायता करती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि पट्टे की शर्तें आपकी स्वीकृति के स्तर के भीतर हैं। इसके अतिरिक्त, आपको संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन करने और पट्टे पर बातचीत की प्रक्रिया के दौरान अमूल्य अचल संपत्ति सलाह प्रदान करने में मदद करने के लिए एक अच्छे रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करना चाहिए।

लीज वार्ता

पट्टे की प्रक्रिया में बातचीत करना बहुत महत्वपूर्ण कदम है। आपका वकील और रियल एस्टेट एजेंट बातचीत के दौरान सहायक होंगे। पट्टे की लंबाई और पट्टे की भुगतान राशि और अंतराल के बारे में मकान मालिक के साथ जल्दी से समझौता करना आवश्यक है। आपका वकील, जो संभवतः अचल संपत्ति की बातचीत में अनुभवी है, एक अमूल्य संपत्ति होगी यदि संपत्ति का मालिक आपके प्रस्तावित पट्टे की शर्तों पर काउंटर ऑफर करता है। पट्टे पर बातचीत करते समय विचार करने के लिए अन्य मदों की मरम्मत और रखरखाव की देयता, उपयोगिता भुगतान की जिम्मेदारी और शब्द समाप्त होने से पहले पट्टे से बाहर निकलने के लिए परिभाषित प्रक्रिया होती है यदि आवश्यकता होती है। ये पट्टे के सभी महत्वपूर्ण पहलू हैं जिन्हें व्यापक योजना और बातचीत की आवश्यकता है।

लीज नवीकरण

अपने प्रारंभिक पट्टे की अवधि के अंत में अपनी वाणिज्यिक संपत्ति के पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए स्थान की प्रभावशीलता और भविष्य में स्थान की व्यवहार्यता का मूल्यांकन करने का समय होना चाहिए। निर्बाध नवीनीकरण प्रक्रिया को सुनिश्चित करने के लिए अपने प्रारंभिक पट्टे के अंत से पहले अपने मकान मालिक के साथ नवीनीकरण संवाद शुरू करना आवश्यक है। हालांकि, अपने मकान मालिक को सूचित करने में संकोच न करें कि आप अपने छोटे व्यवसाय को किसी अन्य व्यवहार्य स्थान पर स्थानांतरित करने के लिए तैयार हैं यदि स्वीकार्य पट्टे की शर्तों को समय पर स्वीकार नहीं किया जा सकता है। अपने मकान मालिक के साथ लीज नवीनीकरण शर्तों पर बातचीत करते समय अन्य स्थानों की तलाश करना आपके मोलभाव की चिप दे सकता है। अपने नवीनीकरण के लिए अपने अचल संपत्ति अटॉर्नी की सेवाओं का उपयोग करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके सर्वोत्तम हित संरक्षित हैं।

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